【彩神APP通拼搏在线走势图_彩神APP通拼搏在线走势图官网】 “白菜价”的房子真的出现了!央视调查:此类房源交易有风险

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  近日,黑龙江省鹤岗市几万块钱就能买套楼房的消息引发关注,鹤岗市的房价被亲戚亲戚朋友称之为“白菜价”。那么那么 的房价真的处于吗?

  在某二手房网站上可不上能看得人,鹤岗市九州松鹤小区,一套30平方米的毛坯房,售价2万元,折合每平方米4百元。总价两万多、三万多的房源还有也不我,折合下来也也不我每平方米几百元。那么 的楼房真的处于吗?记者来到了九州松鹤小区,找到了一户正在售卖楼房的业主。

  记者:就卖两万块钱?

  鹤岗市九州松鹤小区业主范会学:嗯,有装修完的能稍微贵点,三、四万块钱的,就像我这没装修,毛坯房,我着急出售,两万左右就想卖。

  在网上售卖的低价房,还有也不我来自东山沿河北小区,同样是必须30平方米的房子,只卖3万多元钱。

  鹤岗市东山沿河北小区业主袁浩:想把这套房子卖了,卖3万5,4万之间,想卖什儿 价格。

  记者:什儿 房子有好多个平方米?

  鹤岗市东山沿河北小区业主袁浩:46点多(平方米),46点3(平方米)。

  袁浩的房子是6楼,非顶楼,按照他售卖的最高价格,这套房子折合每平方米才8百多元。记者又来到了另一户业主你家。

  鹤岗市东山沿河北小区业主汝兴云:机会我的楼层比较好,老年人都你要住2楼,当时有人就要给13万,当时让我没卖什儿 房子。我什儿 房子现在卖,得116万多,机会我还有装修呢,我必须赔钱卖,不算装修,我什儿 房子也得13万多块钱。

  汝兴云的房子是30平方米,按照13万元的价格,折合每平方米2千1百多元,和以前的房子比起来,同在有一个多 小区,房价就高出了一千多元钱,差了一倍多。

  “低价房”非在售商品房 交易有风险

  通过记者走访,亲戚亲戚朋友了解到,在黑龙江省鹤岗市的确有很便宜的低价房在出售,怎么会会有那么便宜的楼房呢,低价的原应到底是什么呢?

  在采访中记者了解到,什么所谓“白菜价”的低价房,并都会通常意义上的商品房,据什么业主介绍,什么房源都会当地的保障性住房,居民都会从棚户区改造后回迁过来的。许多业主机会回迁时都分到了两、三套,甚至更多的楼房,也不我会选择卖出一两套。

鹤岗市保障性住房服务中心副主任周志刚

  鹤岗市保障性住房服务中心副主任周志刚:实行政策,有照房屋拆一还一,无照可居房屋也是拆一还一,那么 有人家(平房)面积比较大,那么 可不上能按照政策给回迁到相应的楼房,那么 一户(居民)机会给分到两户机会三户楼房。

  鹤岗市九州松鹤小区业主潘兴旺:我现在要(价)3万1,卖必须再少了,也就什儿 价了。

  记者:45平方米,合下来必须700块钱一平米,怎么会那么便宜呢?

  鹤岗市九州松鹤小区业主潘兴旺:让我寻思和平房价格差那么来太多,就不赔钱让我卖了,后面 (非顶楼)能多卖点,什儿 顶楼应该卖的少。

  据了解,鹤岗市从308年始于英文进行棚户区改造工程,到目前共拆迁了9万7千户平房,建成房屋当涵盖16万8千户机会具备交付使用功能,共有16万3千户居民办理了回迁入住,还有两万户左右居民选择了货币补偿。

  而根据《黑龙江省人民政府办公厅关于印发黑龙江省中央下放地方煤矿棚户区改造工程项目暂行管理方法的通知》中,第7条第44款明确规定:参照《经济适用住房管理方法》,棚户区改造安置入住不满5年的不得直接上市交易,入住满5年的可直接上市交易,但应补交免收的相关税费。而在鹤岗市,目前交易的什么低价房,都会入住不满5年期限。

  鹤岗市保障性住房服务中心副主任周志刚:亲戚亲戚朋友现在卖什么房子基本上(入住)五年之内,有也不我都那么办理产权证照,属于亲戚亲戚朋友五种民间私下交易行为,应该说什儿 行为机会处于一定风险,机会说处于五种潜在风险,对于亲戚亲戚朋友来讲,是不鼓励、不提倡什儿 买卖行为的。

  当地商品房市场价远高于“低价房”

  通过记者的调查,什么房子之也不我价钱低,一是机会业主房子多,急于出售;二是什儿 交易属于私下交易,机会处于风险。那么,鹤岗当地的房产的市场价格是有好多个呢?记者走访了鹤岗市中介市场和鹤岗市住房和城乡建设局。

  从中介市场的登记房源信息来看,鹤岗市大要素二手房价格都会每平方米两千元以上,地理位置好的高档小区能达到每平方米3千元到6千元不等,位置偏远的楼房价格都会低许多。

  鹤岗市某房产中介负责人刘相亭:现在我这块登记的房源来看,均价两三千(每平方米)、三四千(每平方米)都会,也是分地段,机会是位置偏许多的,机会(房价)低许多。高许多什儿 94平(方米),卖116万。

  记者:什儿 地段否是 好的吗?

  鹤岗市某房产中介负责人刘相亭:对,机会是工农区,属于市中心,已经 我什儿 房子还可不上能当门市用,卖116万最低,什儿 平均(每平方米)达到六千(多元)。

  鹤岗市某房产中介负责人王德龙:这房子61平方米,卖9万,合到一千四百多(每平方米),已经 老楼,偏远许多的地方。

  记者来到一处正在销售的小区,鹤岗市天水家园小区,2016年7月开盘,当时均价在每平方米4千4百多元,2017年是销售高峰期,到了2018年11月份楼盘销售始于英文滞缓,价格都会所下降。

  天水家园小区销售员张莉:现在随着天气转暖,(今年)4月份始于英文,看房子比较多了,现在成交量一周可不上能销售两套左右吧,成交均价在3千8到3千9左右,总体来讲照(比)刚开盘的以前特别下降。

鹤岗市住房和城乡建设局房产监察科副科长肖玉

  鹤岗市住房和城乡建设局房产监察科副科长肖玉:房价处于变化比较明显是应该从2013年到2014年,什儿 是历史房价峰值,应该比目前均价高出一千元左右(每平方米)。14年以前,近三年,16年到18年市场均价,商品房,维持在三千元左右(每平方米)。像小区环境好,高层住宅,地段好的地方,价格要高,都会三千以上。偏远地区,像多层住宅,什儿 价格机会是两千多,两千四五百元左右。

  经过记者调查,鹤岗市的房地产市场随便说说跟前几年比,房价略有下降,已经 目前商品房市场二手房价格都会每平方米两千元以上,地理位置好的高档小区每平米的价格在三千元到六千元之间。所谓的几百块钱一平米的“低价房”,不过是许多回迁户急于出售的回迁保障房,什儿 房源目前不必能进入市场交易,必须是买卖双方私下进行交易,处于一定风险,当地相关部门不必提倡什儿 买卖行为。