今期天天天彩免费资料_今-今期另版跑狗图_房贷利率新政后楼市众生相:部分中介贩卖利率焦虑

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  房贷利率新政后楼市众生相:累积中介贩卖利率“焦虑”

  记者 彭 妍

  关于房贷利率说说题一直是大伙热议说说题之一。

  8月下旬,央行发布了《关于新发放商业性其他人 住房贷款利率调整的公告》。而新的房贷利率调整方案一时引起了市场的热议。房贷利率新政下,银行、房屋买卖方以及房产中介就哪些反应?《证券日报》记者近日走访了北京地区多家银行以及房产中介。

  卖房者更关心新政

  中介利用政策调整期“砍价”

  此次房贷利率新政主要内容包括两方面:一是,自2019年10月8日起,新发放商业性其他人 住房贷款利率以最近另一有三个 月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成;二是,首套其他人 住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套其他人 住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加300个基点。

  近日,《证券日报》记者走访了北京地区多家房产中介公司,当记者问及此次新政对大伙购房者有何影响时。大累积中介公司的工作人员均表示,新政对买房者影响不大。“大伙更看重的是房子并是否品质以及价格是否大约,有点儿是刚需和置换的客户更不太会受利率变动的影响。对于哪些可买可不买的客户而言,大伙大多将会会挑选观望。”

  但据《证券日报》记者了解,不少业主反而比较关心此次房贷新政。“此次新政,好多好多 准备卖房的业主比较关心,大伙会主动找大伙中介询问新政的情况汇报汇报。在此并且,30000万元的房子必须便宜7万元到7万元,现在能便宜300万元到3000万元。”某大型房产中介的经纪人表示,“整体来看,房屋成交的价格处在下降的趋势。”

  利率走势何如?

  分析师:将以平稳为主

  值得注意的是,不少中介告诉本报记者,将会现在政策不明朗,大伙正好利用此次新政更容易与业主议价,可不前要说是个“小手段”。

  当《证券日报》记者询问是10月8日前买房划算,还是10月8后后买房更有利。大累积房产中介建议记者还是现在购买比较大约,“目前房价比较平稳,和业主比较好砍价。”其中,某房产中介对记者表示,房贷利率新政将于10月8后后实施,现时仍按旧政策执行,将会10月8日并且房贷利率提高,对于10月8日并且完成网签的客户而言,贷款利率折扣优惠不受影响。

  近期,《证券日报》记者的微信大伙圈里也被中介关于LPR房贷利率新政宣传信息刷屏。记者从累积房产中介了解到,近期房屋交易量明显增多,一方面正处在金九银十楼市旺季,其他人 面主要受新政的影响。

  某房产中介告诉《证券日报》记者:“以某小区为例,8月份,该小区二手房总共成交了14套房,而9月份以来,将会成交了7套房。”

  “大伙近1周的成交量环比上个月的成交量要高好多好多 ,按大伙何如让 片区来说,每天会成交1套或2套。”一房产中介负责人反映称。

  目前,在政策的调整期,何如让 中介以房贷利率将会会调整甚至上涨为由有有助于于房产交易。何如让新政实施后房贷利率真的会上涨吗?

  《证券日报》记者也采访了累积银行的个贷经理,大伙均表示,“目前大伙还不在 接到新政的相关政策,对于存量客户的贷款利率并且是否会受影响,大伙好多好多 我清楚,一切以文件通知为准。”

  全是银行业内人士表示,新政的实际上是体现了“房住不炒”,从紧从严的政策取向,整体符合市场预期,今年年底将会银行额度的收紧,不排除利率进一步上升。

  中原地产首席分析师张大伟接受《证券日报》记者采访时表示,目前看,房贷利率的情况汇报汇报,央行不在 敲定利率数据,而社会上累积机构发布数据有明显的统计难题。整体看,全社会贷款成本全是所降低,何如让 情况汇报下,房地产相对贷款成本上行将会性不大,但将会各种政策约束,预计下调的空间全是限,保持平稳将是主流。

  张大伟认为,首先,当下房贷利率相比上五天有点儿是二季度有收紧预期,但相比2018年下五天依然明显宽松。其次,整体看,房地产调控政策正确处理房贷过量,引导资金进入实体经济。第三,目前看大累积城市的房贷利率、放款周期基本平稳,有轻微波动,但主流是平稳。